元旦期間一線城市樓市繼續冷清，購房者觀望情緒濃厚，北京、上海樓市成交量同比大幅下跌。這種慘淡局面主要是因為開發商促銷不給力，各地只有少量領跌的樓盤吸引到剛需購房者，成交略有回升。
業內人士指出，2012年樓市調控不會放松，只有房價繼續回落才有望帶動成交量回暖。在未來供應量增加的預期下，開發商面臨更嚴峻形勢，樓市可能進入“拼跌時代”。
住宅成交大幅下降
上海地區元旦期間樓市成交慘淡。據網易房產數據中心統計，2012年1月1日上海成交84套商品房；1月2日上海成交129套商品房，其中住宅類商品房成交量只有21套；1月3日，上海市商品房成交97套。
與前幾年元旦假期情況相比，2012年上海樓市成交跌幅巨大。2011年1月1日至3日，元旦三天沒有成交數據，不過在隨后兩天，上海樓市就出現井噴，1月4日商品房成交933套，1月5日成交960套。而之前的2010年元旦期間商品房日成交量約500套，2009年元旦期間日成交量也有350套。
中介機構統計顯示，北京地區2012年1月1日-2日住宅(包括新房和二手房)網簽總量為335套，與2011年同期相比大幅下跌67%。其中新房住宅網簽總量為323套，同比下跌66%；二手住宅網簽總量為12套，同比下跌84%。
深圳樓市表現較平穩。1月1日和2日，深圳成交住宅159套，與2010年同期的160套相比基本持平。成交均價從2010年每平方米16469元上漲到2012年的每平方米20849元。業內人士分析，元旦期間深圳樓市成交均價上漲，一方面可能與成交結構有關，另一方面也說明深圳樓市實質性松動還未開始，目前的在售新盤也以“暗降”優惠方式為主。
廣州元旦期間不少樓盤甚至取消了優惠活動。中原地產廣州項目部經理黃韜估計，元旦廣州樓市的成交較去年同期下降20%-30%，成交均價則比去年同期上漲約10%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，北京、上海等地2012年元旦期間的住宅網簽量與2011年同期相比雖然跌幅較大，但是與最近的2011年端午節、中秋節和國慶節相比，交易量有較明顯回暖。2011年四季度新房和二手房價格的不斷回落，激發了部分購房人的買房意愿。
